2010年在上海买了商品房,父母付首付,现有儿子在还贷,当时产证上了三个人的名字怎么操作?
你好,咨询当地房管局
用户:ask****上海 - 虹口区房产纠纷2026-04-09
你好,协商无果诉讼
用户:ask****云南 - 普洱婚姻家庭2026-04-09
你好,有无合同约定
用户:ask****辽宁 - 营口合同纠纷2026-04-09
根据中国现行法律规定,未满十八周岁签订劳务合同的情况需分年龄和具体情形判断: 已满十六周岁未满十八周岁 若以自己的劳动收入为主要生活来源,视为完全民事行为能力人,可独立签订劳务合同,合同合法有效。 若未以劳动收入为主要生活来源,属于限制民事行为能力人,签订的劳务合同需经法定代理人(如父母)追认才有效;若法定代理人拒绝追认,合同无效。 不满十六周岁 一般情况下,禁止用人单位招用不满十六周岁的未成年人,此类签订的劳务合同通常无效,属于非法使用童工。 但文艺、体育和特种工艺单位,经相关部门审批并保障未成年人接受义务教育权利的前提下,可招用不满十六周岁的未成年人,此时签订的劳务合同有效。
用户:ask****广东 - 深圳劳动纠纷2026-04-09
在民间借贷中,法院能否拍卖担保人的房产,需视具体情况而定,以下是主要情形: 连带保证责任且符合执行条件 若担保人在借款合同中明确承担连带保证责任,且主债务人未按期还款,债权人可向法院申请强制执行。 法院经审查后,若确认担保人需承担担保责任,且担保人的房产不属于生活必需住房(如非唯一住房或住房面积明显超出生活必需范围),可依法查封、评估并拍卖房产以清偿债务。 一般保证责任且主债务人财产无法清偿 若担保人为一般保证,根据《民法典》规定,一般保证的保证人仅在主债务人财产依法强制执行后仍不能履行债务时,才承担补充责任。 若主债务人虽有财产,但财产执行存在严重不便利性(如财产难以变现、执行成本过高),法院也可直接执行担保人的财产,包括房产。 执行担保情形 若担保人在执行阶段向法院提交书面担保书,明确“自愿接受直接强制执行”,并经申请执行人同意和法院审查认可,法院可在暂缓执行期限届满后,直接执行担保人的房产。
用户:ask****内蒙古 - 呼和浩特债权债务2026-04-09